с 30 января 2012 г., в Санкт-Петербурге начинается
КУРС ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ:
Бухучет, налогообложение и документооборот Застройщика при финансировании строительства
в соответствии с Законом 214-ФЗ "О долевом строительстве". Правовые основы долевого строительства.

ПPOГPAММA:

Права и обязанности участников инвестиционно-строительного проекта.
Совмещение функций застройщика, заказчика, генподрядчика.
Совмещение функций инвесторов (соинвесторов) и подрядных организаций и возникающие ограничения.
Правоотношения между застройщиком и соинвестором - юридическим лицом: налоговые последствия.
Договора соинвестирования, не подпадающие под действия Закона 214-ФЗ "О долевом строительстве".
Договора купли-продажи недвижимости и производные формы.
Договорные отношения между Застройщиком и техническим заказчиком (договор подряда, агентирование).
Взаимоотношения между застройщиком и участниками долевого строительства.
Существенные условия договора долевого участия в строительстве.
Порядок заключения, изменения, расторжения и исполнения договора долевого участия в строительстве.
Уступка прав по договору.
Возникновение прав на объект долевого строительства.
Комментарии к поправкам 2010 года в Закон 214-ФЗ "О долевом строительстве".
Налоговые последствия у застройщика долевого строительства.
Сфера действия Закона 214-ФЗ. Юридические признаки предмета договора, признаки объекта долевого строительства, признаки сторон (субъектов) договора.
Целевой характер предоставляемого по договору финансирования.
На что можно тратить деньги дольщиков.
Правовые последствия расходования средств не по целевому назначению.
Законодательство об инвестиционной деятельности. Общие признаки инвестиционных отношений.
Значение поправок 2010 года в Закон 39-ФЗ. Затраты в виде "Доли города" и др. обременений.
Затраты на расселение. Затраты Застройщика на поддержание коммунального обслуживания в период сдачи объекта соинвесторам.
Уступка имущественных прав; договоры на передачу прав и обязанностей из контрактов соинвестирования; агентирование.
Взаимодействие Застройщика с органами ФРС и другими административными органами, регулирующими инвестиционно-строительные проекты на основе Закона 214-ФЗ.
Порядок регистрации договора участия в долевом строительстве; список необходимых документов. Государственный контроль.
Ввод объекта в эксплуатацию.
Оформление права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Права и обязанности товарищества собственников жилья.
Определение границ и оформление прав на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.
Права на земельный участок при отношениях по договору долевого участия в строительстве.
Применение ипотеки при отношениях, возникающих при заключении и исполнении договора долевого участия в строительстве.
Особенности оформления прав на недвижимость (объект незавершенного строительства) участниками долевого строительства при банкротстве Застройщика.
Особенности банкротства строительных организаций; практические вопросы изъятия квартир участников долевого строительства из конкурсной массы.

По окончании курса выдается документ о краткосрочном повышении квалификации
государственного образца по теме семинара (Лицензия АА╧002704)
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ на обучение можно по телефону:
|8I2| 6 Ч 2 - 2 1 - З 2